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二手房贷款放款问题

帕米尔鹰笛
2021/9/15 16:07:02
我是卖方人,现有一个人通过中介买我房,无法一次付清现金。说要先给我20万,后15万通过贷款。 我现在有个疑问,我什么时候能收到那个15万,保准么? 都说这个钱是过户后银行就能给我,买方一旦申请贷款后,无法单方面提走。可是我还是不太明白相关的细节。 我觉得还是给现金好。可是这个买家挺诚心的,大家给出个主意吧

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  • 杨殊殊

    2021/9/24 10:05:28

     1、职工偿还南昌住房公积金贷款需提取住房公积金的,应与管理中心、中国银行(委托提取业务经办行)签订还贷委托提取协议(按月或按年)。   2、签订还贷委托按月提取协议的,从协议签订次月起,职工每正常还款一个月(自然月),管理中心、中国银行在下一个月25日前,依据协议确定的委托顺序依次为各委托人代办提取和结算手续,提取额度以上月实际还款本息和为限,提取金额为百元的整数倍。 提取资金转帐至协议中指定的职工中国银行住房公积金联名卡账户内。   3、签订还贷委托按年提取协议的,以职工还款起始月为委托代办提取年度对应月,从还款起始月起,职工正常连续还款满12个月为一个还款年度,每满一个还款年度,管理中心、中国银行在年度对应月25日前,依据协议确定的委托顺序依次为各委托人代办提取和结算手续,提取额度以上一还款年度实际还款本息和为限,提取金额为百元的整数倍。 提取资金转帐至协议中指定的职工收款账户内。   4、符合签订委托提取协议的必须是办理了南昌住房公积金贷款的借款人(包括职工本人、配偶以及其他共有产权人)且在南昌住房公积金管理中心缴存了住房公积金的职工。   5、尚未签订还贷委托提取协议的,办理柜台提取时可补签还贷委托提取协议,未补签的仅在年度对应月按年提取,提取时留存一年的住房公积金缴存额。   6、住房公积金贷款尚未结清的,职工本人、配偶以及其他共有产权人提取的住房公积金仅能用于偿还住房公积金贷款本息(含组合贷款中的商业贷款本息)。   7、住房公积金贷款尚有逾期的,职工本人、配偶以及其他共有产权人不得提取其住房公积金账户存储余额。

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